Tiny houses de autor: vivir en pequeño sin renunciar a nada
Diseñamos y fabricamos tiny houses sobre ruedas o fijas, con altillo, muebles que se transforman, aislamiento de vivienda y la opción de no depender de ninguna red.
- 15–45 m²Superficie en planta, más altillo
- 2,55 mAncho máximo para circular en España
- 4 mAltura máxima en carretera
- 8–12 sem.Fabricación orientativa en taller
¿Qué es una tiny house?
Una tiny house es una vivienda completa en muy poca superficie, normalmente entre 15 y 45 m², con cocina, baño, zona de estar y dormitorio, a menudo en un altillo. Puede ir sobre un remolque para trasladarla o fija sobre una cimentación ligera. Su clave es el diseño: cada metro cumple más de una función.
- Formatos
- Sobre ruedas o fija
- Dormitorio
- En altillo o con cama abatible
- Uso
- Vivir, escapadas, alquiler o estudio
- Energía
- Conectada, híbrida o totalmente autónoma
- Inversión orientativa
- 42.000–95.000 € sin IVA
- Montaje en la parcela
- Llega terminada o en pocos días
Un mismo espacio, cuatro maneras de usarlo
Elige un momento del día y mira cómo se despliegan los muebles. Así caben un salón, un comedor, un despacho y un dormitorio de invitados en menos de 6 m².
Planta orientativa. Cada tiny se diseña a medida: distribución, posición del baño y del altillo, y muebles según tu forma de vivir.
Tiny house sobre ruedas o fija: cuál te conviene
Sobre ruedas
Sobre remolque homologado, matriculado y con ITV- Puedes trasladarla si cambias de terreno.
- Llega terminada: la instalación en la parcela es muy rápida.
- Ideal para probar la vida en pequeño o para terrenos en alquiler.
- Limitada a 2,55 m de ancho y 4 m de alto para circular.
- Suele superar los 3.500 kg: necesita transporte especializado o permiso adecuado.
- Estar sobre ruedas no la hace legal en cualquier terreno.
Fija
Sobre pilotes o zapatas, con licencia como vivienda- Sin límite de ancho: de 25 a 45 m² con espacios más holgados.
- Seguridad jurídica como vivienda, con licencia y CTE.
- Mejor para vivir todo el año o para alojamiento turístico.
- Se puede ampliar o acompañar de otros módulos.
- Requiere proyecto técnico y tramitación municipal.
- Trasladarla es posible, pero no es su propósito.
Tiny houses para cada forma de vivir
Tiny 7,2
Nuestra medida más equilibrada: baño completo, cocina lineal, zona de estar transformable y altillo dormitorio con ventana al cielo.
- Planta
- 7,2 × 2,55 m más altillo
- Personas
- 1–3
- Orientativo
- 52.000–80.000 €
Tiny 6
Compacta y más ligera de mover. Para una o dos personas.
- Planta
- 6 × 2,55 m
- Orientativo
- 42.000–65.000 €
Tiny fija
Sin el límite de ancho de la carretera: un dormitorio en planta, baño holgado y salón con mesa de verdad.
- Superficie
- 25–45 m²
- Orientativo
- 45.000–95.000 €
Tiny estudio
Despacho, habitación de invitados o taller en el jardín. Sin cocina, con baño opcional.
- Superficie
- 8–15 m²
- Orientativo
- 15.000–35.000 €
Una tiny house que no depende de ninguna red
Al ser tan pequeña, una tiny house consume muy poco. Eso hace que la autonomía total sea alcanzable con un sistema compacto y sin grandes obras.
- Solar y bateríasPlacas en cubierta o en el terreno y baterías dimensionadas para tu consumo.
- Agua de lluviaCaptación desde la cubierta, filtrado y depósito de reserva.
- Aguas residualesDepuración compacta o inodoro seco, según la ubicación.
- ConexiónInternet satelital y control remoto de la casa desde el móvil.
Paquete de autonomía total: aproximadamente 15.000–32.000 € orientativos, según clima y consumo.
¿Es legal una tiny house en España?
No existe una ley estatal específica para tiny houses. Lo que aplica depende de cómo se construye y dónde se instala.
Para circular
Si va sobre ruedas, el remolque debe estar homologado, matriculado y pasar la ITV, respetando las dimensiones y masas máximas del Reglamento General de Vehículos.
Para instalarla
Colocarla en un terreno con vocación de permanencia es una cuestión urbanística municipal. El ayuntamiento puede tratarla como una edificación aunque tenga ruedas.
Para vivir o alquilar
Una tiny fija necesita licencia y cumplir el Código Técnico de la Edificación. Para alquiler turístico, además, la normativa turística de tu comunidad.
En suelo rústico la vivienda suele estar muy limitada y puede requerir autorizaciones específicas, como la Declaración de Interés Comunitario en la Comunitat Valenciana. Por eso empezamos cada proyecto revisando la normativa de tu terreno. Esta información es orientativa y no sustituye al análisis de cada caso.
Menos metros que mantener. Más tiempo para todo lo demás.
¿Cuánto cuesta una tiny house?
Rangos orientativos sin IVA, terreno, transporte ni tramitación. El precio se cierra por escrito tras el diseño.
| Modelo | Medidas | Rango orientativo | Incluye normalmente |
|---|---|---|---|
| Tiny estudio | 8–15 m² | 15.000–35.000 € | Módulo aislado, carpinterías y electricidad |
| Tiny 6 sobre ruedas | 6 × 2,55 m | 42.000–65.000 € | Remolque homologado, baño, cocina y altillo |
| Tiny 7,2 sobre ruedas | 7,2 × 2,55 m | 52.000–80.000 € | Lo anterior y zona de estar transformable |
| Tiny fija | 25–45 m² | 45.000–95.000 € | Vivienda completa sobre cimentación ligera |
| Paquete off-grid | Cualquier modelo | 15.000–32.000 € | Solar, baterías, agua y depuración |
De la primera idea a tu tiny en la parcela
Viabilidad
Revisamos el terreno, la normativa y el acceso para un camión con remolque.
Diseño
Distribución al centímetro, muebles transformables y nivel de autonomía, con presupuesto cerrado.
Homologación o licencia
Remolque homologado si va sobre ruedas; proyecto y licencia si es fija.
Fabricación
Construcción completa en taller, a cubierto, con control de peso y calidad.
Entrega
Transporte, nivelado, conexiones y explicación de todos los sistemas.
Lo que nos preguntan sobre las tiny houses
¿Qué es una tiny house?
¿Es legal vivir en una tiny house en España?
¿Cuánto cuesta una tiny house en España?
¿Qué medidas puede tener una tiny house sobre ruedas?
¿Cuánto pesa una tiny house sobre ruedas y quién la puede remolcar?
¿Se puede poner una tiny house en suelo rústico?
¿Se puede vivir todo el año en una tiny house?
¿Una tiny house puede ser autosuficiente?
Cuéntanos dónde quieres tu tiny house
Te responde una persona del equipo técnico. En la primera conversación revisamos:
- 1Qué permite la normativa en tu terreno y si te conviene sobre ruedas o fija.
- 2Qué distribución, tamaño y nivel de autonomía encajan con tu vida.
- 3Un rango de inversión y un calendario realistas para tu caso.
Estudio en Alcoy, Alicante. Proyectos en toda España. También en info@roamroots.com
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Indica la provincia del terreno, si la prefieres sobre ruedas o fija y un teléfono si quieres que te llamemos.